BIM（Building Information Model）技术又称为建筑信息模型，是将工程设计、施工、维护等全生命周期的过程进行信息化的技术。通过信息化、参数化的方式构建建筑模型，从而实现管理项目全生命周期历程、优化工程项目资源、缩减工程开支、 提升工程施工效率等目的。

1、 留洞核查

1.1 机电管线穿剪力墙、楼板是否留洞？（风管、风口、水管、电缆桥架、母线槽……）

1.2 留洞位置、尺寸是否满足要求？（留洞位置应避开梁、柱、楼梯等，不能影响建筑使用功能；留洞尺寸一般比管线要大，特别要注意风口留洞）

1.3 梁上留洞是否满足规范要求？（管线位于梁体中部1/3处为最好，即管中与梁中线重合最好，管洞上下距梁顶底距离不小于1/3梁高）

2、 管井核查

2.1 管井内是否有梁？（一般情况下管井内是不会有梁，尤其是风井内）

2.2 梁是否会与机电管线冲突？（主要是立管穿梁情况）

2.3 桥架、母线槽、水管在管井内会贴墙安装，注意此墙是否贴梁边沿？（防止出现管线避梁翻弯情况）

3、净高核查

3.1 坡道、设备运输通道是否满足净高要求？

3.2 管线密集处是否满足净高要求？

3.3 大管线经过区域是否满足净高要求？

3.4 重力排水管道经过区域是否满足净高要求？

3.5 机电管线经过楼梯间是否能满足净高要求？（不能出现碰头）

4、防火卷帘核查

4.1 梁下、柱帽下净高是否满足卷帘安装高度要求？（卷帘+卷帘盒后的高度）

4.2 是否存在梁下与卷帘之间预留管线安装空间不足情况？

4.3 是否存在防火卷帘高度不满足净高要求？

4.4 是否存在机电管线设计在卷帘里面的情况？

5、门高核查

5.1 是否存在门高超出层高、坡道下门高超出坡道下净高等情况？（夹层、坡道下方易出现此情况）

5.2 是否存在电梯门高超出层高、预留电梯门洞净高不足等情况？（夹层易出现此情况）

5.3 梁下、柱帽下净高是否满足门安装高度要求？

5.4 是否存在梁下与门之间预留管线安装空间不足情况？

6、风井吊板、双层板核查

6.1 吊板预留空间是否满足风管尺寸要求？

6.2 双层板预留空间是否满足风管尺寸要求？

6.3 双层板下方管线综合排布以后是否满足净高要求？

6.4 风管穿吊板、双层板是否留洞？

6.5 暖通、结构、建筑三专业图纸是否都有标注且标注一致？

7、空调机位吊板

7.1 空调机位吊板位置设置是否合理？

7.2 机电管线穿空调机位吊板是否留洞？

8、水管

8.1 管道系统是否完整？管道信息标注是否正确？（喷淋、消火栓、生活给水、雨水、排水……）

8.2 平面图和系统图是否能对上？管道编号是否对应？

8.3 管道排布位置是否合理？（不能平行位于桥架正上方，不能穿越风井，不能进入电气用房：高低压配电房、控制室，电梯机房……）

8.4 管道翻弯时尽量上翻。（下翻会产生积水、存渣，即使安装泄水阀，水排往何处也是个问题）

8.5 暖通水管贴梁底布置时，需要考虑预留保温厚度。

9、风管

9.1 系统是否完整？风管信息标注是否正确？（送风、回风、排风、新风、防排烟、厨房油烟、预留风管……）

9.2 平面图和系统图是否能对上？系统编号是否对应？

9.3 注意风口位置，下送还是侧送，不能遮挡风口。

9.4 高低压配电房内的风管不要位于配电柜等电气设备的正上方。

9.5 风机房平面图与大样图是否相符？

9.6 管线综合过程中往往因为净高不够，需对风管系统深化设计，通常对风管进行压扁处理。空调、通风风管主风管通常设计风速在6~8m/s，排烟管在15m/s，排烟补风通常设计在10m/s以内，而且风管宽高比以不大于4为宜。

10、电缆桥架

10.1 系统是否完整？桥架信息标注是否正确？（强电桥架、消防桥架、通讯桥架、母线槽……）

10.2 桥架翻弯尽量采用45°斜角弯。

10.3 母线槽尽量不要翻弯。（母线槽弯头需定制，成本代价高）

10.4 为避免电磁场效应，必须保证强电桥架不能进入弱电间。

10.5 多层桥架之间排布，上下层桥架之间净间距保持在250mm以上。

10.6 桥架共架时，强弱电桥架不小于300mm为宜，同种桥架之间间距控制在50~100mm。

11、其他

11.1 机电管线经过架空、悬挑、跨层等区域是否合理？

11.2 是否有机电管线经过玻璃雨棚、天窗、中庭等用于观景或采光区域？

11.3 是否存在立管未沿墙或柱安装？（立管一般都要求沿墙或柱安装）

11.4 后场通道等管线密集处是否考虑预留检修空间？